Заводской район постепенно приобретает новый облик. Частный сектор скоро будет заменён на многоэтажные дома. В первую очередь, изменения коснутся района усадебной застройки в границах пр.Партизанского, ул. Лазо, Орджоникидзе, Строителей, Пржевальского.

На месте малоэтажных и усадебных домов будут строиться многоэтажные дома с высотностью от 13 до 23 этажей. Фактически, микрорайон приобретёт совершенно новое лицо. При этом все новые дома, располагающиеся вдоль Партизанского проспекта (а вести новое строительство планируется именно начиная от него) будут иметь нежилые первые этажи, где разместятся различные учреждения и объекты инфраструктуры. Появятся здесь и многоуровневые паркинги.

Кроме того, к 2014-му году в Заводском районе появится и многофункциональный гостиничный комплекс – на пересечении улиц Голодеда и Ташкентская, рядом с уже строящимся культурно-спортивным центром "Чижовка-Арена". Гостиничный комплекс будет рассчитан на 160 мест. Кроме собственно гостиницы здесь будет оздоровительно-бытовой центр с бассейном, аквапарком, двумя банями, а также обзорной площадкой и панорамным лифтом.